[월부닷컴 > 재테크 기초반] 3주차 과제 - 네이버 부동산으로 전월세 집 찾아보기

 

 

[네이버 부동산 필터]

아파트 ✅

거래방식 : 전세 ✅

가격대 : 보증금 5억 이내 ✅

면적 : 30평대 ✅

 

*전세를 구하는 입장으로 임의의 5억 가격대로 앞마당 내에서 찾아보았습니다.

 

 

 

[앞마당 내 마음에 드는 물건 5곳 정리]

 

 

후보 1 : 서울 송파구 잠실동

잠실주공5단지 33평 전세 4.5억

 

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*직장까지 소요시간 : 1시간

*장점 :

환경 - 잠실역 초역세권

*아쉬운 점 :

연식 - 46년된 썩구축😱

수리상태 - 올수리라고하나 수리 상태가 좋지 않을듯.

구조 - 복도식

교통 - 직장까지 너무 멀다

 

 

 

후보 2 : 성남시 분당구 정자동

한솔주공5단지 30평 전세 3.8억

 

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*직장까지 소요시간 : 10분

*장점 :

수리상태 - 확장& 샷시포함 올수리

교통 - 직장까지 교통 굿

가격 - 다른 단지들에 비해 저렴

*아쉬운 점 :

구조 - 방3화1이라 아쉬움

기타 - 리모델링 예정 단지라 언제 나가야할지 모르는 불안감 존재.

 

 

 

 

후보 3 : 용인시 수지구 죽전동

벽산타운1단지 33평 전세 4.7억

 

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*직장까지 소요시간 : 25분

*장점 :

수리상태 - 완벽 화이트톤 올수리!! & 방확장

교통 - 직장까지 교통이 제일 좋음

*아쉬운 점 :

층수 - 1층임

 

 

 

후보 4 : 용인시 수지구 풍덕천동

수지삼성2차 28평 전세 4.7억

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*직장까지 소요시간 : 33분

*장점 :

수리상태 - 내부 샷시교체 특올수리

환경 - 수지구청역 상권 가까움

*아쉬운 점 :

구조 - 28평에 방3화1 이라 아쉬움

교통 - 인근 지하철역 신분당선이라 수인분당선에 비해 교통비가 너무 많이 듦

 

 

후보 5 : 화성시 반월동

신동탄포레자이 30평 전세 5.0억

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*직장까지 소요시간 : 60분

*장점 :

연식 - 2023년 초신축, 시스템에어컨4대, 상태최상, 포세린타일

구조 - 30평이지만 방4화2구조 굿

*아쉬운 점 :

교통 - 직장까지 너무 멀다

가격 - 다른 매물들보다 3000정도 비쌈

 

 

 

[느낀점]

 

약 5억의 전세금으로 전세를 구하는 입장이라 가정하고 네이버 부동산을 찾아 보았는데요

 

- 상위 → 하위 급지로 이동할수록 비슷한 가격으로 연식과 수리 상태는 좋아지지만

출퇴근 시 교통을 많이 감수해야 했음

 

- 신축의 더 쾌적한 환경에서 살고 싶다면 교통을 감수하면 되지만,

만약 내가 아이가 있는 가족이었다면…?

과연 학군, 학교와의 위치를 배제하고 연식을 고를수 있을까…? 고민됨.

 

- 동일한 전세금으로 1급지부터 수도권 화성시까지 스펙트럼이 넓어졌는데

1급지 송파구의 46년…….된 아파트에서 살 수 있을까…. 누가 살까…. 고민되다가도

연식만 빼고 보면, 교통과 학군, 환경을 모두 갖춘 곳이라 무시할 수 없겠다는 생각이 들었음.

 

- 마지막으로 내가 이 돈으로 투자를 한다면?

5억으로 바로 1,2급지에 달려갈 수 있는데

직장 근처에서 월세살고 1급지 전세금 따박따박 받는 삶은 얼마나 좋을까~ 하며 상상하다가도

음? 그럼 우리 엄마 아빠는 어디로….?ㅋㅋㅋㅋ

내가 아이가 있다면 과연 몸테크 감당 가능…?

이라는 생각에 금방 포기하게 된다.

 

 

임의의 전세금을 가정하고 찾아 보았는데도

여러가지 선택지 사이에서 어떤 결정을 내릴 수 있는지 고민이 많이 되었다.

 

만약 내가 투자를 잘 몰랐다면,

앞마당이 없어 시야가 매우 좁았다면

선택지가 매우 좁아진 상태로 계속 전세만을 전전하지 않았을까 생각된다.

나아가 이 작은 선택들이 결국 2년, 4년, 10년 쌓여서

향후 나의 미래를 결정한다고 생각하니 아찔해진다.

 

앞으로의 투자에 있어서도

지금 다니는 임장지에서 흘리는 땀방울의 가치를 믿고

더 열심히 걷고 노력해야겠다고 또다시 다짐할 수 있는 시간이었다.

 

 

 

 

 

 

 

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